Le Clos Saint Anne

Implanté à Peynier, ce projet s’inscrit dans le cadre d’une Orientation d’Aménagement et de Programmation (OAP) réunissant quatre opérateurs autour d’un objectif commun : structurer un nouveau quartier cohérent à l’échelle du territoire.

Pensé comme un projet d’ensemble, le développement de 44 lots a nécessité une coordination étroite entre les différents lotisseurs, chacun intervenant sur une emprise distincte. Mandatés à la fois en assistance à maîtrise d’ouvrage pour la commune et en tant que concepteur pour chaque opérateur, nous avons assuré la cohérence globale de l’opération tout en accompagnant les spécificités de chaque intervention.

Le projet s’appuie sur un important travail de concertation ayant permis d’harmoniser les principes d’aménagement : continuité des voiries, traitement des espaces publics, intégration des bassins de rétention et encadrement des éléments visibles depuis l’espace public. Une attention particulière a été portée à la qualité paysagère, avec la mise en place d’une frange végétale en périphérie et le soin apporté à la plantation des ouvrages hydrauliques.

La composition urbaine repose sur une hiérarchisation progressive des parcelles et des gabarits bâtis, permettant d’accompagner la transition avec le tissu existant et de favoriser une véritable mixité résidentielle. Les cheminements piétons, dissociés des voies circulées par des dispositifs végétalisés, participent à la qualité d’usage et au confort des futurs habitants.

Entre exigence de qualité et souplesse réglementaire, le projet trouve un équilibre fin : structurer sans contraindre, encadrer sans figer, afin de garantir la faisabilité des futures constructions tout en préservant l’identité d’ensemble.

Les espaces libres et végétalisés structurent l’ensemble et assurent une continuité paysagère qualitative, tout en répondant aux exigences réglementaires.

Le projet propose ainsi une composition maîtrisée, où chaque contrainte technique, réglementaire et paysagère devient un levier pour produire un aménagement cohérent, fonctionnel et durable.