Sainte Croix

37 logements et commerces — Peynier (13) — Concours, 2ᵉ prix.

À l’ouest de Peynier, en entrée de ville, le projet s’inscrit sur un site à la fois stratégique et contraint : une ancienne emprise de garage et station-service, marquée par une pollution des sols et une topographie en pente. À la croisée d’une initiative publique et privée, l’opération devait recomposer une frange urbaine fragmentée tout en affirmant une nouvelle adresse pour la commune.

La réponse architecturale s’appuie sur une lecture fine du site et de son grand paysage. Face au massif de la Sainte-Victoire, le projet s’organise en strates, épousant la pente pour mieux révéler les vues. Un premier front bâti, plus dense, s’implante en bordure de voie et affirme une façade urbaine structurante, intégrant logements collectifs et commerces. En retrait, les volumes se fragmentent et s’allègent pour accueillir des logements plus généreux, presque domestiques, disposés en restanques contemporaines.

Cette gradation permet d’offrir à chaque logement une double orientation et une ouverture sur le paysage. Les volumes sont décalés, étagés, afin de préserver des vues franches et continues vers l’horizon, faisant du panorama un véritable matériau de projet.

Le sol est libéré des contraintes automobiles grâce à un stationnement majoritairement enterré. En surface, une place centrale plantée et minérale devient le cœur du projet, un espace partagé à la fois structurant et apaisé, favorisant les usages quotidiens et les rencontres.

L’écriture architecturale s’inscrit dans une contemporanéité ancrée dans le territoire. Les volumes simples, les toitures à pentes, les matières minérales et les teintes sobres dialoguent avec le vocabulaire provençal sans le pasticher. Les espaces extérieurs — terrasses, jardins, loggias — prolongent chaque logement et participent à une qualité d’habiter tournée vers le paysage et le climat.

Pensé comme une transition entre ville et territoire, ce projet propose une nouvelle manière d’habiter l’entrée de Peynier : dense mais respirant, structuré mais ouvert, où chaque logement trouve sa place dans une composition d’ensemble attentive au site.