Le projet d'aménagement prévoyait la création de 12 lots destinés à accueillir des activités, en cohérence avec le développement du secteur et la volonté de marquer une entrée de ville lisible. L'enjeu principal a été d'inscrire l'opération dans un site contraint, tant par sa topographie que par son environnement existant.
Le découpage des lots et l'implantation des constructions s'appuient ainsi sur une lecture fine du terrain, respectant les pentes naturelles et les logiques urbaines en place. L'organisation en deux entités distinctes, de part et d'autre de la voie traversante, permet de hiérarchiser les usages et d'offrir des parcelles adaptées aux différentes implantations.
La gestion des eaux pluviales est intégrée dès la conception, avec un bassin de rétention paysagé dimensionné à l'échelle du bassin versant. Les espaces libres et végétalisés structurent l'ensemble et assurent une continuité paysagère qualitative, tout en répondant aux exigences réglementaires.
Le projet propose ainsi une composition maîtrisée, où chaque contrainte technique, réglementaire et paysagère devient un levier pour produire un aménagement cohérent, fonctionnel et durable.
Type
Localisation
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